Hoe zit het met gamen in de woning? Een onderwerp dat steeds meer aandacht krijgt in onze samenleving. Met het internet op zak is gokken niet meer beperkt tot fysieke casinos of loterijwinkels, maar kan men overal en elk moment online spelen. Maar wat gebeurt er als de huurbaas of huisbazen merken dat hun huurders regelmatig geld verdienen met gamen? Wellicht krijgen zij dan gedurende het contract geen vrije hand om een eventuele gokschuld af te lossen.

Wat is Wooncontact.nl ?

Wooncontact.nl is een online dienst voor bewoners en beleggers. Zij biedt onder meer services aan voor wooncontact.nl particuliere investeringen in huurwoningen. Bewoners kunnen via de website hun woning verkopen of verhuren, terwijl ook potentiële kopers hun zoektocht naar een nieuwe woonruimte hier starten.

De dienst kan ook worden gebruikt als tussenpartij bij eventuele conflicten over huurwoningen. Dit betreft onder meer het vaststellen van de omvang van gemaakte reparaties, en bijvoorbeeld overleggen voor aanpassingen in een bepaalde woning.

Binnen deze online dienst is er ook ruimte voor discussiëren op eigen pagina’s die door beiden kunnen worden gegeven. Overigens moet men zelf nog wel aangeven dat men hierin partijstandpunten wil uiten en niet als factuele verklaring over de feitelijke zaken mag worden gezien.

Wooncontact.nl in een maatschappelijk kader

De Nederlandse wetgeving stelt dat huisbazen het recht hebben om te besluiten of hun huurders op bepaalde dingen kunnen spelen. De basis is eenvoudig: als er sprake is van overlast, mag de verhuurder zo nodig een voorwaarde in het contract plaatsen waarin gedeeltelijke of volledige verbod wordt afgekondigd om online te spelen op bepaalde momenten of tijden.

Daarentegen schrijven veel huurschulden van gokschulden en ander soortgelijke bezwarende overlast in hun contracten. Als een persoon nu de huur die niet aangegroeid is tot de hoogte kan voldoen aan het wettelijke maximale bedrag, dat voor een normaal jaar (12 maanden) € 3.500,- per jaar is geweest na het jaren dertig afgesloten Woningwet, en met een schuld die veelal tientallen van duizenden euro’s omvat in bijvoorbeeld gokschulden of andere bezwarende overlast kan de woninghouder deze schuldbespreking opsturen naar wooncontact.nl.

De diensten hiervoor zijn namelijk gratis. Door het doorzien van een onderscheidende regeling zal men hierdoor eerst de basisrechten vaststellen, en dan pas kijken wat er nodig is om een eventuele gokschuld af te lossen in bijvoorbeeld stappen.

Een ander voordeel waarom bezoekers van Wooncontact.nl overal terecht kunnen, betreft dat alle informatie die online opgenomen wordt volledig vrij beschikbaar en niet onderworpen is aan een centrale registratie (zoals de basisdata). Daarentegen kan hierdoor een mogelijk verkeerd geïnterpreteerde situatie voorkomen. Zo moeten bezoekers van de site wel het onderscheid kunnen maken tussen feitelijke uitspraken, overtuigingen of andere vormen van discussie.

De wetgeving in Nederland en gokken

Wet- en regelgever De Overheid geeft aan dat spelregels worden vastgesteld op basis van de afgesproken voorwaarden tussen de partijen (huisbazen) en huurders. Zo zijn bijvoorbeeld gedeeltelijke of volledige verboden in te stellen om online te spelen.

De wetgeving hanteert hiervoor een strikte lijst met spelregels die kunnen worden opgesteld door de huisbaas, maar het is ook mogelijk dat er enkele soorten spelopties alsnog niet zijn toegestaan. Zo mag men bijvoorbeeld geen gokschuld contractueel vastleggen.

Bij overlast geven verhuurders de voorkeur aan een oplossing die eerst de basisregels van huurwetten en eventuele afgesproken spelregels vastlegt, voordat er inderdaad sprake is van enige schuldafbetalings-arrangement. Hierbij kan men dan ook afgewikkeld worden door bijvoorbeeld het maken van een inventarislijst of de toepassing hiervan om onenigheid te verminderen.

Kansen voor particuliere investeerders in huurwoningen

Op deze manier kan Wooncontact.nl, maar natuurlijk andere websites met gelijkaardige diensten eveneens ook dienen als een platform waarop men zijn geld (investering) opzettelijk of toevallig aanwezig maakt, die vervolgens door middel van bijvoorbeeld de aflossing van een schuld tot vermogen wordt omgezet.

Dit kan dan verder worden overgeschreven in particuliere vennootschappen (fictie) of andere constructies. Op deze wijze kunnen ook beleggers direct een beroep doen op Wooncontact.nl en hun investeringen rechtstreeks, onafhankelijk van de gebruikersinterface gerealiseerd door middel van onderpand.

Kansen voor particuliere huurders

Via het platform dat Wooncontact biedt kunnen ook particuliere woningeigenaren een betrouwbare partner zoeken in hun zoektocht naar verhuurbedrijven en beleggers. Daarnaast kan men overigens, de door de dienst aan te biedende advies- en opleidingsprogramma’s volgen.

Om er zeker van te zijn dat men niet geconfronteerd wordt met onwenselijke situaties in dit verband moet men hierover een afspraak maken met het platform. Men kan zich bijvoorbeeld laten helpen bij de ontwikkeling en vaststelling van individuele huisbaarspecifieke spelregels die noodzakelijk zijn voor bepaalde huurwoningen.

Gokschulden aflossen via Wooncontact

Ondertussen geeft Wooncontract een manier om gokschulden (en andere schulden) te betalen. Men heeft hierbij dan ook het recht de verhuurder hiervoor vrijelijk opdracht tot nakoming van diens uitstaande aanspraken, door middel van afkoop.

Als men echter nog niet over deze faciliteit beschikt is er sprake van enige moeilijkheid om te voorkomen dat de huiskosten die gedeeltelijk in geld zijn verpand bij Wooncontact. Op dit punt moet dan opnieuw door middel van onderzoek worden bekeken welke regelingen noodzakelijk zijn voor de betaling.

Gegevens op het internet beschermen en toezicht houden

Hoewel de diensten van Wooncontract heel interessant, zeer bruikbaar en een prima overkoepelend instrument vormen om alle huurbekers, verhuurders en potentiële woningeigenaren rechtstreeks online te richten is er echter sprake van het risico dat deze data door de internetbezoekende openbare massa en degenen die voor Wooncontract werken doorgegeven worden. Dit levert een potentieel gevaarlijke situatie op.

Daarnaast kan men dan ook nog de vraag stellen in hoeverre overigens via het platform beschikbaar gesteld wordend materiaal gebruikt wordt om (particuliere) winst te maken aan de hand van de aangeboden diensten. Hiervoor is er sprake van een gevaarlijke situatie, en dit kan inderdaad direct ook gedeeltelijk of volledig verboden worden door middel van specifieke spelregels.

Overzicht

In het kader van de afgesloten diensten via Wooncontact.nl zijn er drie grote categorieën te onderscheiden. Ten eerste gaat men na hoe en wanneer particuliere woningeigenaren rechtstreeks hun huurwoningen online inkoopen, verhuren of verkopen.

De tweede mogelijkheid betreft het zoeken naar potentiële kopers via de website van Wooncontact.nl. Daarnaast geeft men als derde overzicht dat er ook de gelegenheid bestaat om met huurders en woningeigenaren rechtstreeks af te spreken in onderlinge verhoudingen.

Het platform biedt een handige faciliteit door middel van opstart- en opleidingsprogramma’s. Hierdoor kan men de diensten het beste leren kennen, omdat hierin veelal ook aandacht wordt besteed aan algemene overzichtsgevende tips om bepaald soort huurwoningen te vinden.

In de voorgaande tekst is enige informatie verstrekt vanuit verschillende aspecten. Zo zit er op het platform een grote website die particuliere woningeigenaren direct via Wooncontact.nl in contact kan treden met potentiële beleggers (huurders) bijvoorbeeld.

Binnen de diensten staat men voornamelijk open voor individuele en professionele verhuisdienstverleners. Daarnaast gaat men na hoe er sprake is van specifieke spelregels waaraan particuliere huurders zich zullen moeten houden in hun onderlinge bezoeken, kansen etc.

Afwijkende aspecten

Echter gaan we ervan uit dat de woningeigenaren weliswaar verhuurbare en niet-verhurenbare panden op hun naam staan. Dit is namelijk een van de meest voorkomende situaties in Nederland, maar het kan er ook zijn dat deze twee uiteindelijke mogelijkheden door middel van bijvoorbeeld een huwelijk (of wettige samenleving) of een andere juridische constructie overgaan op naam van ander, derden.

Deze specifieke situatie spreekt dus de gedeeltelijke beschikkingen en verhuren voorbij. Hierdoor valt meteen al het risico dat men weliswaar niet per definitie bezig kan zijn in een huurovereenkomst, maar nog moet overgegaan worden op onderlinge spelregels.

Hieruit vloeit voort dat deze regelingen bijvoorbeeld kunnen geschreven en vastgesteld worden met behulp van verhuurbare panden. Men is hierdoor vrij om particuliere huurders zover te krijgen of noodgedwongen een deel van hun huurlasten in geld af te